鹤壁住房公积金的贷款额度是多少?

游客**41.60 时间:2022-04-25 09:53:32
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答:我市现行最高贷款额度为50万元,贷款额度通过职工缴存住房公积金情况、住房公积金账户余额、住房公积金缴存基数、贷款次数、房屋总价、夫妻名下房屋套数和家庭收入等因素来判定。 (一)不得高于购买、建造住房的房屋总价的80%。 (二)购买首套自住住房的,第一次使用住房公积金贷款,双职工缴存住房公积金最高贷款额度为50万元 ,单职工缴存住房公积金最高贷款额度为35万元。 (三)购买第二套改善型住房或第二次申请住房公积金贷款的,双职工缴存住房公积金最高贷款额度为45万元,单职工缴存住房公积金最高贷款额度为30万元。 (四)贷款额度核定方式 贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×15倍; 缴存时间和缴存时间系数设定规则如下: 6个月≤缴存时间<12个月,缴存时间系数为0.5; 12个月≤缴存时间<36个月,缴存时间系数为0.8; 36个月≤缴存时间<60个月,缴存时间系数为1; 60个月≤缴存时间,缴存时间系数为1.2。 职工账户余额以申请贷款时实际账户余额认定,取消账户余额不足1万元按照1万元认定的计算标准。 (五)凡在鹤壁落户,获得本科及以上学历(学位)或具有中级及以上专业技术职称且年龄在45周岁(含)以下的人员和政府引进的高层次人才,购买首套房办理住房公积金贷款的,不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。 (六)购买首套自住住房且未使用过住房公积金贷款的,每月还款额不超过家庭收入的60%。购买二套自住住房或第二次使用住房公积金贷款的,每月还款额不超过家庭收入的50%。家庭收入为借款人及配偶住房公积金缴存基数之和。缴存基数在个税起征点以上(含),其家庭收入按公积金缴存基数、社保缴存基数和个人所得税申报收入三者取低值认定;无法提供社保缴存明细(近6个月)和个人所得税申报收入(近6个月)的,则以本地区最低工资标准进行核定。缴存基数在个税起征点以下,其家庭收入按公积金缴存基数、社保缴存基数两者取低值认定;无法提供社保缴存明细(近6个月)的,则以本地区最低工资标准进行核定。

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