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答:本次调整二手房贷款流程,一是减轻借款人前期购房资金压力,方便借款人办理贷款手续;二是规范贷款资金用途,掌握借款人贷款资金流向,了解借款人贷款真实用途及使用情况;三是防范交易风险,规避房产过户后买方申请贷款被拒导致卖方收不到尾款或因贷款政策调整导致买方贷款额度降低等交易风险,进而维护买卖双方权益。
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1.经购房地房产管理中心登记备案的购房合同原件(一式五份); 2.借款人夫妻双方身份证原件; 3.婚姻状况证明; 4.借款人夫妻双方近一个月内的个人信用报告; 5.首付款收据原件; 6.借款人用于还款的本人本市I类借记卡; 7.配偶退休的,出具退休证原件和近6个月工资流水; 8.住房公积金管理中心规定的其他条件。
1.不动产权证原件; 2.契税完税证明原件; 3.借款人夫妻双方身份证原件; 4.婚姻状况证明; 5.借款人夫妻双方近一个月内的个人信用报告; 6.借款人用于还款的本人本市I类借记卡; 7.配偶退休的,出具退休证原件和近6个月工资流水; 8.住房公积金管理中心规定的其他条件。
商转公可以的,需要以下材料: 1.借款人夫妻双方身份证原件; 2.借款人夫妻双方近一个月内的个人信用报告; 3.不动产权证原件; 4.契税完税证明原件; 5.银行贷款合同; 6.配偶退休的,出具退休证原件和近6个月工资流水; 7.银行借款合同、银行贷款结清证明及最后一笔商贷还款凭证; 8.其他贷款资料参考二手房贷款明白卡。
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