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答:借款人办理组合贷款时,借款金额按照住房公积金贷款政策和商业银行贷款政策分别签订借款合同,同委托放款银行签订个人住房组合贷款不动产抵押合同,抵押权人为委托放款银行,办理一次住房贷款抵押,不动产权抵押所担保的债权按照组合贷款中的借款金额比例分配。在需处分抵押物实现债权时,住房公积金管理中心和商业银行按照组合贷款的债权比例进行受偿。
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1.经购房地房产管理中心登记备案的购房合同原件(一式五份); 2.借款人夫妻双方身份证原件; 3.婚姻状况证明; 4.借款人夫妻双方近一个月内的个人信用报告; 5.首付款收据原件; 6.借款人用于还款的本人本市I类借记卡; 7.配偶退休的,出具退休证原件和近6个月工资流水; 8.住房公积金管理中心规定的其他条件。
1.不动产权证原件; 2.契税完税证明原件; 3.借款人夫妻双方身份证原件; 4.婚姻状况证明; 5.借款人夫妻双方近一个月内的个人信用报告; 6.借款人用于还款的本人本市I类借记卡; 7.配偶退休的,出具退休证原件和近6个月工资流水; 8.住房公积金管理中心规定的其他条件。
商转公可以的,需要以下材料: 1.借款人夫妻双方身份证原件; 2.借款人夫妻双方近一个月内的个人信用报告; 3.不动产权证原件; 4.契税完税证明原件; 5.银行贷款合同; 6.配偶退休的,出具退休证原件和近6个月工资流水; 7.银行借款合同、银行贷款结清证明及最后一笔商贷还款凭证; 8.其他贷款资料参考二手房贷款明白卡。
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