关于存量住房（二手住房）转移登记“不见面办理”的公告

为进一步深化“放管服”改革，不断优化营商环境，鹤壁市自然资源和规划局、国家税务总局鹤壁市税务局、鹤壁市政务服务和大数据管理局积极落实市政府工作部署，决定实施存量住房（二手住房）转移登记“不见面办理”。现将有关事项公告如下：

一、实施时间和范围

自2022年11月21日起，鹤壁市城区内（包括淇滨区、山城区、鹤山区、鹤壁经济技术开发区、市城乡一体化示范区）所有符合办证及网上缴税条件的存量住房（二手住房）转移登记“不见面办理”服务模式全面启动。

二、实施步骤

1.经具有资质的房地产中介机构申请、签订合作协议，国家税务总局鹤壁市税务局、鹤壁市自然资源和规划局在中介机构布设存量住房（二手住房）转移登记“不见面办理”便民服务点。

2.经工作人员业务培训、网络运行技术测试合格后，“不见面办理”便民服务点正式开展存量住房（二手住房）转移登记业务。通过人脸识别系统身份认证、业务端口录入信息、网上缴纳契税、扫描上传申请资料、登记机构网上审核登簿等流程，实现存量住房（二手住房）转移登记“不见面办理”。

3.存量住房（二手住房）转移登记“不见面办理”便民服务点可“一站式”办理税费缴纳、交易登记业务，群众在服务点办结后可就近选择不动产自助服务点打印、领取不动产权证书，或下载电子版不动产权证书，全程无需再到智慧鹤壁不动产登记窗口。

三、注意事项

1.群众在“不见面办理”便民服务点办理期间,如遇到系统暂停服务、纳税受阻等情况，请拨打业务咨询电话：0392-3217088（不动产部门）、0392-3298003（税务部门）；也可到“智慧鹤壁”税务局窗口、不动产登记交易中心窗口现场咨询或办理。

2.河南省电子税务局存量住房网上缴税详细操作规程访问地址:https://etax.henan.chinatax.gov.cn/web/dzswj/help/index.html（我要办税→个性化办税→房产交易一体化（存量房）。

3.自本公告实施之日起，依据《中华人民共和国契税法》以及国家税务总局相关规定，统一以契税纳税义务发生时间（土地、房屋权属转移合同签订当日）为时点确定优惠政策的适用。对于个人购买多套住房的，合同签订日期在前的应作为先购买住房，适用家庭唯一、第二套住房税收优惠。

4.在服务点办证，与在“智慧鹤壁”窗口办证所需费用相同，不会产生额外费用。请办事群众切勿相信不法分子编造散布的各类虚假信息,以免造成不必要的损失。

特此公告。                             

鹤壁市自然资源和规划局

国家税务总局鹤壁市税务局

鹤壁市政务服务和大数据管理局

2022年11月22日