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2022中国房地产估价年会成功举办

2022-12-02 23:07:44    鹤壁房产网     房产新闻     来源:中国房地产估价

为引导广大房地产估价机构更好地适应估价需要和要求的变化,把握房地产市场和房地产业转型升级蕴藏的发展机遇,积极拓展发展新空间,推动行业高质量发展,12月2日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会(以下简称中房学)以线上方式举办了主题为“有效适应估价需求变化”的2022中国房地产估价年会。中房学会长柴强做主题演讲,副会长兼秘书长赵鑫明主持年会。

近年来,我国经济从高速增长阶段转向高质量发展阶段,城市开发建设方式从大规模增量建设为主转变为存量提质改造为主,房地产估价行业发展环境发生较大变化。刚刚结束的党的二十大,再次明确“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,并在城乡融合发展,城市更新等领域做出了系列重大决策部署,强调要建成现代化经济体系,形成新的发展格局,实现高质量发展。这不仅给房地产估价行业提出了新的要求,也带来了新的发展机遇。近年来,部分房地产估价机构敏锐抓住发展机遇,在城市更新、乡村振兴、住房租赁、老旧小区改造、绿色和可持续发展等领域积极发挥专业作用,赢得社会和市场认可。为让更多房地产估价机构适应发展要求、拓展业务领域、服务经济高质量发展,中房学近年围绕估价业务深化与拓展深入开展交流研讨,在行业内产生了广泛影响。据中房学统计,近年来头部房地产估价机构的新兴估价业务收入比重不断提升,目前为15%左右,相信未来还有很大发展空间。

柴强会长在演讲中分析了当前房地产估价机构发展面临的严峻形势,探讨了房地产估价外部环境发生的重大变化及其对估价行业的影响,为估价机构未来发展指明了方向。他指出,当前估价机构生存发展的外部环境较快地发生了重大变化,一方面我国经济增长模式由高速增长、追求规模阶段,进入高质量发展、追求效益阶段;另一方面房地产市场和房地产业转型升级,从开发建设阶段转向投资运营和证券化阶段,由此带来了估价业务来源、估价需求和要求的重大变化,房地产估价机构要像生物适应环境那样,随着环境的变化而演进。展望未来,仍然是“估价无处不在”,更多的估价业务是“真刀真枪”的估价,不再是“装模作样”的估价。从长期看,是估价供给创造估价需求,要不断发掘、激活和引导新的估价需要。估价机构应从以下两大方面来做好准备:一是估价需要从“单一”到“并举”,并要从粗略到精细;二是要寻找、培育并逐渐突显估价机构的正确的核心竞争力,并提出估价机构综合性发展及“专精特新”发展两种主要方向。希望估价机构能够坚定发展信心,坚持守正创新,坚持专业主义,坚持长期主义,从现在开始努力提供高质量的估价服务。

15位知名房地产估价机构负责人,地方行业组织负责人,有关专家学者等相聚云端,围绕当前房地产估价行业发展环境的变化、面临的挑战及有效应对,新形势下房地产估价行业发展的新机遇,新兴房地产估价业务类型与估价实践,房地产估价风险防范与人才培养,数字化转型与房地产估价行业创新发展等重大议题做了主题演讲。演讲嘉宾认为,当前,受宏观经济环境及房地产市场变化影响,房地产估价机构生存面临严峻挑战,依靠传统的、单一的估价业务难以适应新发展阶段对房地产估价行业的新要求。估价机构需要立足于深耕细分市场、提升服务效能,聚焦城市更新、乡村振兴、生态建设、资源整合等领域,积极拓展咨询顾问服务,探索新的业务机会、拓展新的业务领域、构建新的发展格局。同时,应不断加强房地产估价防范风险及人才培养,建立健全质量管理控制体系,实现行业可持续、高质量发展。未来,房地产估价必然要回归专业服务属性,坚定信心、守正出新、适应未来,不断提升市场服务能力,是今后行业努力的方向。

本次年会吸引了全国各地的房地产估价师、从业人员等在线观看,观看人数达40余万人。



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