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鹤壁市不动产登记全面推行“带押过户”新模式

2022-12-19 16:34:02    鹤壁房产网     鹤壁新闻     来源:鹤壁市不动产登记交易中心

 为进一步优化我市营商环境,提升政务服务水平,保障企业和个人带押不动产依法转让,切实解决带押不动产增容困难等问题,我单位联合市金融局、市税务局等7部门于11月14日共同出台《鹤壁市不动产“带押捷办”工作实施方案》。该方案具有鲜明的“鹤壁特色”,实现了不动产“带押过户”、“带押增容”、小微企业“便捷增容”、登记与水电气暖联动过户,形成了“不动产登记、税费缴纳、水电气暖过户、抵押登记”一站式办理新模式。

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      以往办理不动产交易过户,如果该不动产处于贷款抵押状态,则卖方必须先还清银行贷款、解除抵押登记后才能办理不动产过户。为此,买卖双方需要在不动产登记机构和银行之间来往多次办理相关手续,费时费力;卖方还需要筹措资金提前还清贷款、解除抵押,办事成本较高。特别是企业使用不动产抵押融资的,若要增加抵押物、扩大融资额,需要先准备“过桥”资金还清上一笔抵押贷款、解除抵押后才能办理下一笔贷款和抵押登记业务,期间需要重新评估不动产价值、重新申请贷款,申请周期较长,资金周转成本较大。推行不动产“带押捷办”后,无需结清原贷款、无需解除抵押登记,即可实现不动产带押转移、增容,有效简化业务流程,降低办事成本,提高融资效率和不动产利用率,有效激发市场活力。



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