3月23日鹤壁市全面推行不动产登记“带押捷办”

3月23日上午，我市又一例二手房“带押过户”业务在市行政服务中心不动产登记交易窗口办结。

2022年11月，我市自然资源规划局联合市金融局等7家单位出台了《鹤壁市不动产“带押捷办”工作实施方案》，推出了“带押过户”“带押增容”“便捷增容”、登记与水电气暖联动过户，形成了“不动产登记、税费缴纳、水电气暖过户、抵押登记”一站式办理新模式，提高融资效率和不动产利用率，有效激发市场活力。该举措实行后，河南省淇花食用油有限公司等4家企业享受到了该项政策便利。

今年以来，我市不断优化不动产登记“带押捷办”业务流程，压缩办理时限，并与更多金融机构合作，全面推行不动产登记“带押捷办”，让更多的群众和企业受益。此次办理的二手房“带押过户”，卖家杨先生在没有提前还清中国银行鹤壁分行贷款、解除不动产抵押登记的情况下，与买方马先生现场办理了不动产过户手续，全程仅用30分钟。

“本来还在为筹钱发愁，如今不用提前还清贷款就能完成过户，真是太省心了！而且办理速度特别快，特别省时间！”卖方杨先生说。如果按照以往流程，杨先生需要自筹资金或者利用买方马先生的首付款将剩余的贷款还清办理抵押权注销登记后，再办理转移登记和新的抵押权登记，不仅办理周期长，还存在较高交易风险。买方马先生连连夸赞：“‘带押过户’让我们的资金更安全，买得更放心了。”

“带押过户”登记新模式，有效解决了二手房交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的痛点难点，为买卖双方节省了交易费用、压减了交易时间，而且避免了交易过程中存在的不确定因素和交易风险，提供了更加便捷、高效、安全的服务，银行作为第三方，利益也没有受损，实现了“三赢”，更有利于促进房地产市场良性循环。

 接下来，鹤壁市不动产登记机构将继续细化“带押捷办”业务流程、强化技术支撑、优化服务质效，加强与金融机构等相关机构和部门的沟通联系，不断提高登记效率，切实让企业和群众享受最优的登记服务，进一步优化营商环境。