2023年中国房地产学术年会暨第16届高校房地产学者专业研讨会顺利召开

11月4日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）、浙江工业大学联合主办，浙江工业大学中国住房和房地产研究院承办的2023年中国房地产学术年会暨第16届高校房地产学者专业研讨会在在浙江工业大学召开，会议主题为“面向中国式现代化的房地产创新与高质量发展”。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长李晓龙，中房学会长柴强、副会长兼秘书长赵鑫明，浙江工业大学党委书记蔡袁强等出席了会议。浙江工业大学副校长、中房学副会长虞晓芬主持了开幕式。

中房学会长柴强发表了“认识并适应房地产发展大势和规律”的主旨演讲。他指出，我国当前处在经济转型的攻关期，转向高质量发展的关键时期，同时房地产市场供求关系发生重大变化，房地产市场和房地产业内在要求转型升级。他表示，要汲取房地产市场发展经验教训，包括房地产受外部大环境和宏观经济影响，而不是相反；房地产与金融深度关联，二者需要良性循环；房地产市场是有波动的，房价不可能长期过快上涨；投资必须有合理回报，才可持续发展；收益和风险正相关，过度冒险者不可能总赢，要“严防道德风险”；坚持“房住不炒”，“租购并举”，住房保障和住房市场不可偏废；“保持定力，不将房地产作为短期刺激经济的手段”等。他同时提出未来要对如提前应对“房屋老龄化”，研究建立房屋体验、养老、保险制度，健全房屋全生命周期安全管理长效机制；房地产开发“一枝独秀”，将变为经纪、评估、咨询等中介服务、租赁经营、物业管理“百花齐放”；房屋检查师、房屋产权保险师、房屋管理师、房地产贷款代办等房地产新职业将不断出现等内容予以关注。

中房学副会长兼秘书长赵鑫明在总结讲话中表示，本次会议重视度高、参与度高、学术水平高。同时提出：要永不满足，要不断探索真理，总结实践，推动发展；永不气馁，面对困难和问题，不放弃、不回避逃脱；永不停歇，优良的学术氛围要传承，一如既往办好年会。同时，中房学将一如既往地参与、支持年会。

会议设主旨演讲，由清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国人民大学住房发展研究中心主任吕萍主持。中国宏观经济研究院研究员刘琳，重庆大学副校长刘贵文，浙江工业大学副校长、中房学副会长虞晓芬，华中师范大学经济与工商管理学院副院长陈淑云，清华大学土木水利学院副院长、中房学副会长吴璟分别就“房地产市场变化和政策应对”、“房屋存量时代的重大挑战与应对策略”、“房地产业发展新模式的内涵、实施路径与挑战”、“房地产改革的逻辑与路径”及“空置住房及其碳排放：基于房地产大数据的研究尝试”主题发表主旨演讲。

大会还设中国房地产中青年学者30人论坛，转型中的房地产专业和教学专题论坛，以及房地产新发展模式与共同富裕、房地产政策与可持续发展、租购并举与住房租赁市场发展、城市更新与高质量发展、绿色建筑与房地产低碳发展等为主题内容的14个分论坛，来自全国各地270余名行业专家学者参会。