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房产交易为什么选择链家?当人们被问及这个问题,一般会脱口而出,举出理由一二三,比如:
链家规模大啊,全上海900+门店,覆盖15000+经纪人。
链家有十二大安心服务承诺,全上海仅此一家啊。
链家服务好啊,因为“顾问型经纪人”,保障服务水平啊……
但是,这两天由一桩两年未卖出的房子,而引发的媒体对上海链家沪中事业部总经理殷杰的采访,又为人们选择链家买卖房子,多提供了一个理由!
以下内容首发于媒体(部分文字有调整):
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一键换装,遇见未来家
两年前,市民张女士在链家APP上挂牌了一套房源,该房子位于上海核心地段,且户型通透,但由于装修过时,颜值偏低,看房者廖廖,甚至过问的客户都少之又少。
情急之下,她找了该区域的负责人为房子“把脉诊断”。让她意想不到的是,一通“操作”后, 看房的客户居然蹭蹭上涨。
房子还是那个房子,颜值还是那个颜值,那么,房子魅力上升的原因何在?
上海链家沪中事业部总经理殷杰打开链家APP为大家展示了缘由:“我们运用了链家黑科技——未来家,给房子进行了虚拟换装。简单地说,就是用人工智能为房子设计至少1套装修方案,包含平面方案、硬装软装搭配方案等。”
(上海链家沪中事业部总经理殷杰采访稿)
“比如张女士这套众乐小区的房子,只要在VR房源页面上点击‘设计效果’,房子现状和装修后的样子通过上下分屏就可以看得一清二楚。看房者甚至可以沉浸在‘装修’后的房子里,查看每一处细节。”
(张女士在链家网上的“未来家”)
通过展示布局设计和装修效果,客户可以将注意力放在户型、朝向等核心因素上,畅想未来生活。业主端则可以免去现实的房屋美化,缩短交易周期。
未来家在提高成交能效上的作用是巨大的。以殷杰负责的上海链家沪中事业部为例,这个区域的老公房量偏大,在运用未来家之后,月成交可达1000套左右。
链家技术革命再升级
在运用前沿科技改造居住服务行业这方面,自称大数据驱动的链家,一直以来的探索业界有目共睹。从楼盘字典的建立到VR技术的普及,再到未来家的落地,每一项黑科技的出现,都是链家服务技术革命的升级。
未来家就是基于VR技术的一种设计呈现,是对VR技术的补充和升级。
链家通过自研VR采集设备,实现了对数百万套房源的三维重建,并基于对海量空间数据的深度学习,以行业领先的物品识别技术实现了AI家装设计与户型的结合,这才有了帮助客户提前看到“未来家”的未来家。
它的上线,意味着房产买卖和家居、装修行业正在慢慢打通,也意味着大数据和人工智能与房产服务行业的进一步融合。更意味着,无论是买房还是卖房,都将变得更高效!
“相关数据显示,客户在具有未来家房源里的额外停留时间明显更长,不少用户甚至直接参照未来家所提供的设计方案进行装修。至于它的潜力和想象空间我觉得更是不可估量,比如一键生成装修报告等等功能,一旦实现,在打通产业链的同时,完全可以帮客户更精准地做好预算。”殷杰表示。
服务品质再突破
事实上,链家之所以能不断推出并升级黑科技,根本原因还是在于链家有一群快速迭代的服务者——
链家是传统行业里的创新企业,既有深厚的线下累积,也有互联网的洞察,这个不假。但若非每个链家人能积极拥抱变革,快速、主动地学习,要实现个体与平台的双双升级蜕变并非易事。
未来的趋势一定会是通过线上不断影响线下的,以VR带看为例,一个经纪人要在短短的几分钟十几分钟内将商圈、楼盘、房源等展示得精准而到位,必须要经历“台上一分钟,台下十年功”的深耕和磨炼。
未来家也一样,它不只是一种虚拟换装的简单展示,事实上它拓宽了经纪人服务范围,让经纪人进一步关注用户居住需求,提升家装咨询能力,加速向顾问型经纪人转型。
据说,除部分特殊户型外,将来未来家将覆盖全上海,为客户带来实实在在的便利。至于它更大的潜力和想象空间,让我们一起拭目以待!
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