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市民王女士:开发商不给钥匙 律师:你的房子你做主

2020-08-05 17:32:58    鹤壁房产网     房产新闻     来源:鹤壁生活帮1890

2013年,市民王爱萍姊妹几个凑钱在开发区融广春天小区购买了一套房子,房产合同上标明,房子应该在2015年10月份交房,然而到现在姊妹几个也没有拿到钥匙,住上房子。让我们了解下王爱萍的艰难买房路。

求助人 王爱萍:“我这个房子是2015年该拿钥匙了,2015年10月31日前开发商就该交房了,到现在一直不给我交。他说我拿钥匙晚了,但是是他违约交房,又强制交房。”

近日,记者见到了王爱萍,王爱萍说房子是姊妹7人兑钱给母亲买的,用弟弟王晓磊的名字办的不动产证。但是现在母亲都87岁了,还没住上房子。

求助人 王爱萍:“违约交房就是现在啥都没完工了,水电,包括收的我的配套费里的热计量表1880,还有有线电视开口费240,都没有动工,热力公司叫他整改,验收不合格,他没整改,热计量表,没安,也没退钱。”

王爱萍认为当时小区存在消防通道没有贯通、地面没有硬化等情况,不具备交工条件,拒绝接收房子。当2018年,王爱萍再次找到开发商拿钥匙时,开发商要向其收取贷款保证金和配套费滞纳金共4万多元。

求助人 王爱萍:“贷款保证金给我要一万八,配套费滞纳金给我要两万多,按配套费的万分之十给我要。我要给了他他就给我钥匙,我觉得合同里没有约定的这些不合理的费用,我不该给他。”

王爱萍说这贷款保证金以及配套费滞纳金合同里没有约定,而且如果她给了开发商,今后想要回来一定十分的困难,所以就拒绝了开发商的要求。随后,开发商以王爱萍拒绝缴纳贷款保证金和配套费滞纳金将她起诉到了法院。不久之后,开发商又自己撤诉,并且同王爱萍进行了沟通。

求助人 王爱萍:“撤诉以后,他说,大姐来咱把这事儿解决解决。那个陈总经理。去了以后,说不合理的贷款保证金、配套费滞纳金,你不用交了,不动产证,该给你办,办。钥匙该给你交交,从交钥匙开始收你的物业费。”

王爱萍说,陈经理不但承诺不收取她的贷款保证金、配套费滞纳金,而且还赔偿了她从2015年11月1日起到2019年3月28日逾期交房1241天的违约金46165元。随后,王爱萍也办理了不动产证还签署了业主入住手续会签单。

可是没想到当王爱萍按照约定前往融广春天物业拿钥匙时,又出现了意外。

求助人 王爱萍:“物业说得交以前的(物业费),按合同给我交物业费,我说这个物业费没有交房从何产生。就这,她说钥匙不在我这儿,你找公司,我又给陈总,陈总经理打电话,他说过几天吧,过几天再一直打(钥匙)就不给了。”

想要拿到房子的钥匙,就要交8000多元的物业费以及装修押金等费用。融广春天小区物业是开发商的下属公司,物业经理告诉王爱萍钥匙被开发商拿走了。随后,记者随同王爱萍一起来到融广春天小区物业了解情况。

开发区融广春天小区物业经理 王丽霞:“那是开发商的事儿,给俺这儿没关系,你去那儿找他就中了,因为恁中间肯定有啥问题。现在钥匙关键不在这儿,你得先去把你和开发商有啥解决了,钥匙才能再压到这儿。”

记者:“就是说钥匙交到这儿还得再说这个八千块钱的事儿。”

开发区融广春天小区物业经理 王丽霞:“那你到时候,那就再说了,你先去把这个问题解决了,钥匙不在这儿我现在在给你说那不都是废话。”

求助人 王爱萍妹妹:“你叫陈总把相关手续拿到这儿来吧,我们到那儿万一他不在呢?”

开发区融广春天小区物业经理 王丽霞:“你去吧,他在那儿上班了,人家在那儿开会了,我就给他说了,原来在这儿的吴经理。”

随后记者跟随王爱萍来到了位于淇滨大道国汇大酒店内的融广春天开发商办公地点。 果然,陈总经理外出出差了。一位姓吴的经理在这里,然而他表示自己对这件事儿并不知情。

河南融广投资有限公司  吴经理:“具体他们之间有什么纠纷我也不清楚,我也给你解决不了,现在这个负责人他不在。”

随后,王爱萍拨通了陈经理的电话。

河南融广投资有限公司总经理 陈经理:“我在西安了。”

可能是信号不好,电话中的杂音越来越大,陈经理挂断了电话。陈爱萍只好同吴经理沟通。然而吴经理的脾气可是不小。

河南融广春天开发公司  吴经理:“出去,别在我办公室,我不接待你。”

求助人 王爱萍:“啥东西是啥意思,为老不正是啥意思?”

因为双反言语冲突,王爱萍打110报了警,经过民警协调,吴经理表示会向公司反映王爱萍的情况。

记者:“你要见着陈总了你给他反映一下。”

河南融广投资有限公司  吴经理:“那必须反映,不管我负责不负责,我肯定要给他说这个事儿,包括往上老板我都会给他说。”

虽然没有拿到钥匙,但是王女士已经有了房产证和入住手续会签单,王女士是否有权利按照自己的意愿处置房产等,针对这一系列问题,记者采访了河南大正永衡律师事务所律师。

河南大正永衡律师事务所律师 王会丽:“关于何时交物业费的问题,非业主原因应从购房者实际占有之日起缴纳。关于王女士可不可以买卖该房产问题,现王女士已取得该房产所有权,王女士完全可以处置该房产,包括买卖该房屋。”


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