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买新房五年未竣工 开发商承诺:一年内交房

2020-08-12 15:38:51    鹤壁房产网     房产新闻     来源:鹤壁生活帮1890

山城区秦先生向我们反映,他在山城区广源新都汇买了一套90多平米的房子,五年过去了,别说住了,连建都还没建好了,我们一起来看看怎么回事?

求助人秦先生:“我买这个房子的时候,俺孩子想着往这儿上学,我想着叫孩子上这儿的二中,那边有高中,这方便,孩子上学我想着买这儿的房子。但是买了这房子,到现在他都没有给我盖(交)房子。现在你看这房子在这儿就死活不动了,俺孩子上高中也毕业了。”

秦先生说,2015年他在山城区广源新都汇看好了9号楼的一套房子,由于当时开发商鹤壁市广源置业有限公司五证还不齐全,所以他先交了十万块钱。2017年开发商五证齐全后,又催他办理了银行贷款。

求助人秦先生:“(2015年)我付了首付,2017年五证齐全了叫我办贷款,我不愿意贷。他就往法院告我,说我不办就是我违约,还得叫我赔违约金,当个老百姓咱也不懂,我就办了贷款了,全款都给它了,到现在你看这房子就这了,老百姓不容易啊,弄点钱。现在每个月还得还贷款。”

秦先生说,自己向银行共贷了十五万元,分十五年还清,每月需还款一千二百多块钱。本想着按购房合同上的交房日期,2018年他们就能住上新房,而今五年过去了,孩子已经22岁,房子却未交付。每月的房贷加上儿子婚事的延迟,让秦先生苦不堪言。

求助人秦先生:“现在我叫他退他不给他退,房子也没有,弄得我现在不好过着了。作为老百姓来说也不容易,现在俺孩子又想着结婚了,房子也没有,弄得我现在心里难受着了。”

秦先生认为,他按合同、按规定办理完了房贷手续,鹤壁市广源置业有限公司也应该根据合同按时交房,而现在这样的不能按时交房的情况,让他很不满意。

求助人秦先生:“现在我给你办理手续(完),钱都给你了,你不给我交房,你总得给我一个说法吧,是不是?到现在他没有给我说法了,房子还是这,现在一直等等,房子也没有。”

在山城区广源新都汇项目现场,记者看到有在建的楼栋,也有已经竣工的楼栋,只有9号楼和10号楼在一人多高的杂草中孤零零的,显得格外突兀。那么,这到底是什么原因呢?我们在鹤壁市广源置业有限公司见到了负责人郝玉民。

鹤壁市广源置业有限公司负责人 郝玉民:“我们在两县三区中,山城区的市场非常非常疲软,这是一个情况。第二个情况也是我们这个项目原来属于旧改项目,中间土地手续都是后期完善的,包括我们的项目建设手续,完善也经历了很长的时间。在2016年的时候实现政商分离。但是因为诸多原因吧,双方的清算也没有完成,目前基本的清算已经完成,基本结束。现在还有一些尾款需要政府尽快的给我们到位。再加上项目的周期运作比较长,跟施工企业之间的纠纷也应运而生,在去年我们跟施工企业的纠纷正式立案,现在进入到收尾做鉴定。所以这些跟施工企业的纠纷也影响了项目的进展,项目无法往前推进,也无法安排新的施工队伍,对这一块儿有待纠纷解决以后,重新组织力量。第三块我们措施上我们现在也在跟山城法院来协调,协调我们的征信问题,我们争取尽快地把问题解决掉,把资金落实住,然后尽快地恢复施工,然后争取在明年上半年的五月份前后,9号10号楼能够达到交房条件。”

郝经理介绍,广源新都汇整个项目一共16栋楼,1—8号楼和16号楼属于安置房,9—15号楼属于商品房,目前除9号楼、10号楼两栋楼外,其他楼栋都是按照正常进度施工的。

而9号楼、10号楼共200套房子,目前已经售卖了80多套,也就是说,这80多户业主将在明年五月份左右可以拿到新房的钥匙。

求助人 秦先生:“我现在对你们一点信心都没有了。一直推一直推,推了好几年,一直推。”

记者:“现在不是我们来介入了嘛,然后也是来这儿跟咱的郝经理这边也让他确切有一个明确的答复,最后的期限。”

求助人 秦先生:“最好像你说的那个能做到,就怕到那时候也交不了房。”

记者:“到时候我们还会跟踪,好不好?”

求助人 秦先生:“中中中,好好好。”

记者:“这样的话咱们这个问题目前为止暂时先告一段落,您这边就耐心地在等一下。因为原因有很多种,这边让咱的开发商也加紧工程进度。争取让咱的业主能够早一点拿到钥匙,住进新房,然后心中那块大石头也算是落地了。”

鹤壁广源置业有限公司负责人 郝玉民:“既是业主的石头也是我们的石头,我们也尽快的先把这个石头搬开,他的生活走上正轨,我们企业走上正轨。”

鹤壁广源置业有限公司负责人 郝玉民:“感谢理解。”

求助人 秦先生:“希望你们赶紧交房吧。”

鹤壁广源置业有限公司负责人 郝玉民:“行行行。”

看看咱们的市民、看看咱们的业主,不能说不通情达理。这广源新都汇项目迟迟不能交工也算事出有因,把这个“原因”给咱们业主讲清楚,说明白,让信息透明、通畅起来,有问题正确面对,矛盾积极化解,这老百姓就能安住心,稳住神,这事儿也就好商量、好解决。


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