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房屋漏水十二载 多次维修未解决

2020-08-14 10:48:42    鹤壁房产网     房产新闻     来源:鹤壁生活帮1890

屋顶漏水,墙皮发霉脱落,最近的雨天让家住淇滨区清华园小区的王江静忧心忡忡。我们一起去看看。

记者刚一进清华园小区,就被求助人王江静带到了家里,并开始吐槽因为买房遇到的糟心事。

求助人 王江静:“这儿洇水漏,这灯到现在都连着电了,我都不知道咋回事,灯泡都不敢开,这儿这个灯来里面看看,我这个浴霸的灯,之前就崩了一回。”

王江静是鹤壁集镇人,2006年在淇滨区清华园小区买的期房,这2008年交了房,满心欢喜地开始装修,谁知道,这房子从2008年3月份开始断断续续漏水,起初没在意,但后来越漏面积越大,越漏水量越多。

求助人 王江静:“我找过开发商,找过物业,他从中给我整过几次,给我整的就是没有整好,都是在这儿糊弄了。每一年都漏,只要下雨就漏,下雪还漏,包括下雪都往里面洇水。”

王江静还说,自己的房子在五楼,六楼是小阁楼,漏水的正是六楼露天的阳台部分。漏水期间,不管是开发商还是物业包括自己自掏腰包都维修过几次,但每次都维持不了多长时间,就又漏了,让人很是糟心。

求助人 王江静:“就叫你们过来帮帮忙,瞧怎么样给我协调,能尽量快点给我修,彻底给我修好就行了。”

为了弄清楚漏水点,记者跟随求助人王江静敲开了六楼业主家的门,并到阳台查看了现场情况。

对于这漏水问题,六楼的业主陈先生也很无奈。

淇滨区清华园小区12号楼4单元六楼业主 陈先生:“那都弄了几回了,这阳台都扒了几回了,因为这个漏,把这全部扒完。”

陈先生还说,阳台被扒来扒去好几次,但每次都治标不治本,搞得自己也很烦心。

那究竟问题出在什么地方?记者跟随求助人王江静一起来到鹤壁市清华园润泽物业管理有限公司了解情况。

工作人员说,之前物业也多次维修过,但现在因为小区里面不止王江静一家有房屋漏水的问题,所以就建议业主们进行协商,动用房屋维修基金。

鹤壁市清华园润泽物业管理有限公司工作人员 郭女士:“咱现在走走维修基金,都是拿着那个房产证,你哪儿漏,比方说从五楼漏到咱家里面,你拍一个照片。”

求助人 王江静:“我买房子买的不是漏房子啊,我交钱了,我交钱买的是不漏的房子啊。”

而对于漏水的原因,物业公司经理告诉记者,这些都是开发商建筑房屋时的遗留问题,物业一直都在想办法积极解决。

鹤壁市清华园润泽物业管理有限公司经理 刘建设:“小区是2008年交工了,到现在已经12年了,防水确实不行了,前期它也漏过,中间也修过,修过好了几年,今年又不行了,到现在,开发商早就撤走了,没人了,只能走维修基金这条途径了。”

刘建设承诺,物业也会竭尽全力帮助王江静去申请维修基金。

鹤壁市清华园润泽物业管理有限公司经理 刘建设:“房管部门规定,他如果自己去,拿着房产证身份证自己去申请,如果他不去,把他房产证身份证交到我这边物业,经办人拿着我的身份证复印件,我去代他申请也行。”

为了了解有没有更好的方法尽快解决这样的房屋漏水问题,记者咨询了律师。

河南大正永衡律师事务所律师 王茜茜:“根据求助人所陈述的情况,其楼顶部位的房屋质量问题属于开发商应当承担维修责任的范畴,求助人在保修期内多次向开发商主张过维修,但是至今未维修好,所以说业主仍然可以向开发商主张要求继续维修,其次,物业公司是对房屋共用部位有维修和管理的义务,求助人可要求物业公司动用维修基金对房屋进行维修,以维护求助人的合法权益。”

这样的房子谁住谁闹心,希望相关责任方能切实起责任,能把这件事儿好好地解决。


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