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老旧名校学区房半年卖不动?他用了这一招3天售出

2020-10-27 23:09:39    鹤壁房产网     房产新闻     来源:乐有家控股集团

深圳的胡阿姨最近很苦恼,“715”新政后她急于出售自己的房源,换一套大房子给孩子结婚用,但自己这套名校学区房放盘半年了,却始终卖不出去。胡阿姨想不通,平时炙手可热的名校学区房,如今怎么成了“冷饽饽”?

在邻居的推荐下,胡阿姨焦急地找到了乐有家,表达了自己的诉求,希望乐有家能尽快帮助自己卖出房源。


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最初,乐有家经纪人海波听完胡阿姨对于房子的描述,也十分纳闷:业主的房子配套完善交通便利,自带名校光环,满五唯一税费低,报价比市场价还低10万,怎么会卖不动呢?

直到前往实勘房源时,海波才对这套房源难出售的原因了然于心。胡阿姨的房子虽然各项配套不错,但却有一个大硬伤:房源老旧。

这是90年代初建起的小区,房源公摊少、得房率高,但装修却十分“原始”。海波打听得知,胡阿姨家上一次装修还是近20年前,房子内部各个空间的状况都不佳,墙面斑驳、家具破损,与现在购房者的喜好相差甚远。对于购房者而言,第一眼看到这样的房源,再好的配套也会在心里打个折扣。所以这半年以来陆续有几十批客户一开始很感兴趣,但实地看房后都回答“再看看吧”。


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海波仔细研究了房源的户型图,发现其实房子本身的户型构造十分合理,只要一次装修就能成为舒适的家。但对业主来说,既然要出售了,就不可能也没必要再花钱去翻新。

如何才能让购房者看到这套房源本身的美好?海波立刻想到了一个两全其美的解决方法:乐有家VR虚拟装修。


乐有家VR虚拟装修

主要针对毛坯、装修偏旧的房源,根据户型格局1:1生成的装修VR效果图。VR装修中还设置有商品清单功能,为购房者罗列出装修中的各部位物品的详细清单。购房者可以将自己心仪的装修配件记录下来,为购房之后的装修规划添砖加瓦,让购房与装修的一体化产业连结成为可能。


海波立即为胡阿姨的房源申请了VR虚拟装修服务,很快就有专业VR团队上门进行测量拍摄,后期设计出VR效果图,并更新在乐有家网及乐有家APP的房源详情页上,全程免费。

乐有家网某房源实景图

同套房源同个空间虚拟装修效果图


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胡阿姨的房源上线虚拟装修效果后,3天后就迎来了第一批看房的客户,是一对中年夫妻。海波事先给客户展示了房源的现照,以及虚拟装修后的美照,告知客户虚拟装修是按照房源本身的构造1:1进行设计,不会存在篡改/夸大的情况。只要客户愿意,完全可以按照虚拟装修的样式去参考设计,还等于免费送了客户一套装修效果图。

客户在仔细浏览了虚拟装修效果图,以及现场实地查看了房源情况,再计算了一下装修的费用与购房成本,当天就决定买下这套房源,成功签约。完成后续交易手续后,胡阿姨也通过海波购买了一套改善房源。

据了解,目前乐有家VR虚拟装修房源已经超10000套,促进了数百套老旧房源的成功售出,客户也能通过虚拟装修发现房源的更多可能。

如今是“酒香也怕巷子深”的年代,很多优质房源因各种原因不被人所看见,则更需要平台与经纪人的大力推广。从服务到技术,乐有家为每一位业主客户的需求而努力,真诚服务,阳光透明。


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