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@鹤壁人,关于住房公积金的部分贷款政策调整,请查收!

2021-01-18 09:34:51    鹤壁房产网     鹤壁新闻     来源:鹤壁市住房公积金管理中心

新政解读

@鹤壁缴存职工,注意啦

我市住房公积金部分贷款政策将要调整

请查收!

为加强住房公积金管理,提高政府住房保障能力,发挥最大资金效能,维护广大住房公积金所有者的合法权益,使住房公积金缴存者平等享受住房公积低息贷款带来的政策红利。根据中华人民共和国住房和城乡建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的国家标准《住房公积金个人住房贷款业务规范》有关规定,我市住房公积金对部分贷款政策进行调整,从2021年3月1日起实施。


1

将根据单双职工、住房套数确定最高贷款额度

首套房,双职工缴存住房公积金最高贷款额度为50万元,单职工缴存住房公积金最高贷款额度为35万元。

二套房,双职工缴存住房公积金最高贷款额度为45万元,单职工缴存住房公积金最高贷款额度为30万元。


2

将二套房首付款比例提高到30%

首套房最低首付款比例不低于房屋总价的20%;二套房最低首付款比例不低于房屋总价的30%。


3

将根据缴存时间、缴存余额计算贷款额度

缴存职工办理贷款申请时,贷款额度要根据账户余额和缴存时间系数计算。

贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×15倍;

缴存时间和缴存时间系数设定规则如下:

6个月≤缴存时间<12个月,缴存时间系数为0.5;

12个月≤缴存时间<36个月,缴存时间系数为0.8;

36个月≤缴存时间<60个月,缴存时间系数为1;

60个月≤缴存时间,缴存时间系数为1.2。

职工账户余额以申请贷款时实际账户余额认定,取消账户余额不足1万元按照1万元认定的计算标准。

贷款业务实例:职工张某,住房公积金缴存基数3000元,缴存比率24%,月缴存额为720元, 张某贷款额度情况如下:

缴存6个月时可贷款最高金额32400。计算如下:

4320元(账户余额)×0.5(时间系数)×15(倍数)

缴存12个月时可贷款最高金额103680。计算如下:

8640元(账户余额)×0.8(时间系数)×15(倍数)

缴存36个月时可贷款最高金额350000。计算如下:

25920元(账户余额)×1(时间系数)×15(倍数)

如果张某配偶同时也缴存住房公积金,那么与张某的计算方法一样,二者可贷款最高金额相加即可(不超过最高贷款额度)。


4

将体现对政府引进高层次人才的政策优惠

政府引进的高层次人才购买首套房办理住房公积金贷款的,不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。

政策适用范围:鹤壁市政府认定的“鹤壁市高层次人才”,分为A、B、C、D、E五类人才。


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