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业主房屋突发意外遭查封,服务承诺外链家百万垫付

2021-03-17 23:12:57    鹤壁房产网     房产新闻     来源: 上海链家

回顾两个多月前的购房经历,李女士唏嘘不已。

她表示,自己的资金本来就有限,经过两个多月的折腾,上海同区域同类的房子,她就更买不起了!

“真是处处谨慎,处处防护,但依然还是防不胜防!要不是通过链家买房,后果估计我更承受不起!!”

李女士何以发此感慨呢?

我们来看看事情经过!


 “对于买房,我已经够谨慎了!”

李女士是卖了昆山的房子之后

到上海置业的

“昆山的房子是通过

贝壳平台旗下的经纪公司出售的,

整个流程都非常顺畅且规范!

想着链家相当于贝壳的‘自营品牌’,

会更有保障些

所以,我到上海置换的时候

就选择了链家!”


李女士表示

上海链家经纪人的确是很专业的

从当前市场行情到房源具体信息

从交易风险视频到安心服务承诺

他们都很有耐心地一一展示、讲解

对于他们匹配的房源,李女士也非常满意:

“我的预算其实卡得相当紧,

经纪人小耿(化名)能在我的预算范围内

找到满足我各种要求的房子

其实是花了不少心力的!

他们按流程拉了产调,

对房源等各方面的信息进行了核实!”

 

”房子有120万的贷款没还,

当然,这也属于正常情形,

毕竟这年头,全款买房的人还是不多吧!”

之后,三方约定了签约时间,

在签约前,李女士使用了

资金托管的交易方式:

“100万首付用于业主还银行贷款,

我还另付225万至银行托管账户。

为了彻底保障我的资金安全,

我连10万定金都托给链家保管了!”



“房子被查封,欠款金额达163万!”

“网签当天,

我们三方一齐到了银行柜台

把房东的银行贷款给还了!”

万事俱备,只等过户!

没想到,意外却在半个月后来临!

 

“我是通过经纪人小耿

才知道这个消息的!

说是房子被查封了!

欠款金额达163万!”

据悉,房东得知这个消息,也是懵的!

因为房东虽是做生意出身,

资金流转是常有的事,

但什么时候欠了这么一笔款,

真是毫无印象!

 

状况归状况,问题还是要解决的!

李女士的买房暂时陷入停滞状态!

上海链家将如何处理她的交易?


签后查封,链家百万垫付!

李女士很清楚,

签后遭遇查封这种状况其实不在

安心服务承诺的保障范围之内!

要是真要跟房东打官司,

自己买房这事,

估计黄花菜也凉了。

“就这会儿,

同区域同类型的房子

我已经买不起了!”

 

对于链家的处理方式,

李女士非常满意!

“上海链家客服部门的工作人员

态度非常好!

他们先是让我安心,

然后内部评估了整个案件的详细情况,

设身处地地为我和家人着想,

明确表示,虽然不在保障范围内,

但也会为我的事兜底到底!

之后,他们就非常及时地

为我的交易制定了解决方案!”


客服部的小伙子先是叫上法务部门

对这种状况进行了评估!

“法务部门认为,如果房东没有在

最晚过户日解除查封,

继续交易对我非常不利!

因为市场一直在变,

时间就是金钱!”

 

然而,到了过户日,

一点解封动静都没有!

“就在我着急得如热锅上的蚂蚁时,

链家按照之前制定的解决方案,

火速垫付给我100万房款。


目前,法院判决已下来,

李女士除了拿回100万,

还拿到20多万的赔偿!

“要不是选择的是链家,

我真不知道后果会咋样!”

图片

李女士表示,在找链家买房前,就经常听人说链家的服务非常专业。

更为关键的是,买房过程中出现的风险,链家都去积极进行防控和处理,让人非常安心。

“经历了一次,总算真正明了,链家的巨额赔付以及每个承诺,都是沉甸甸的!”

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