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鹤壁公积金|公转商贴息贷款原来是这么回事

2021-04-09 21:37:03    鹤壁房产网     鹤壁新闻     来源:鹤壁市住房公积金管理中心

1什么是公转商贴息贷款?

“公转商贴息贷款”,是指对符合公积金贷款条件的借款人,由商业银行按照公积金借款合同,向借款人发放的商业性住房贷款。商业性贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差,由公积金中心给予商业银行利息差额补贴,无需个人承担。

对职工个人来讲,申请公转商贴息贷款和公积金贷款还款利息一样的,个人利益并不受影响。


2我市为什么要开展公转商贴息贷款?

我市开展公转商贴息贷款,是由于申请住房公积金贷款职工较多,出现了贷款排队的局面。为了最大限度满足缴存职工贷款需求,尽快发放贷款,经市住房公积金管理委员会同意,而推出的便民优惠措施。

如选择公转商贴息贷款,则由银行放款,不需排队轮候。否则按公积金贷款申请的先后顺序,排队轮候放款


3申请公转商贴息贷款怎么还款?

公转商贴息贷款虽然由银行放款,但个人只需按照住房公积金贷款利率、还款方式按月偿还即可。利息差额由公积金中心支付,无需职工个人承担。


4公转商贴息贷款能申请月冲还贷吗?

职工办理公转商贴息贷款的同时,还可以申请签订按月提取公积金协议,公积金中心将根据借款人上月实际还款金额,自动提取相应额度的公积金至借款人还款银行卡内。


5公转商贴息贷款还会转回公积金贷款吗?

目前,我市已启动流动性风险高级预警管理机制,从今年4月1日起暂停了部分业务,以逐步缓解贷款资金压力。待资金得到缓解后,公积金中心会将全部“公转商贴息贷款”转回为公积金贷款。


6哪些银行可办理公转商贴息贷款?

目前,我市郑州银行鹤壁分行可办理公转商贴息贷款业务。其他银行因房贷规模限制,暂未开展公转商贴息贷款。

您可乘坐23路、25路、26路、32路公交车前往郑州银行,在淇水大道漓江路站下车。


7如何申请办理公转商贴息贷款?

已提交过公积金贷款申请的职工,公积金中心将根据排队先后顺序,电话征求您的意见,并通知您到银行办理公转商贴息贷款手续。

还未申请公积金贷款的职工,可直接到各管理部或相应银行网点申请办理公转商贴息贷款手续。


8申请公转商贴息贷款有条件限制吗?

购买商品住房,并同时符合住房公积金贷款和商业性住房贷款条件,即可申请公转商贴息贷款。


9公转商贴息贷款如何选?

办理公转商贴息贷款本着职工自愿的原则,职工可根据自身情况,自愿选择申请公积金贷款或申请公转商贴息贷款。如申请公积金贷款,申请后则进入轮候程序,排队等待放款。如申请公转商贴息贷款,则由商业银行进行放款,无需再继续排队。


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