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鹤壁市住建局关于委托房地产中介机构的风险提示

2021-08-17 09:38:55    鹤壁房产网     鹤壁新闻     来源:鹤壁市住房和城乡建设局

鹤壁市住房和城乡建设局提醒广大市民:在委托房地产中介机构买卖商品房时,要注意增强合同意识、风险意识和维权意识,切实保护自身的合法权益!

一、选择具有备案资格的房地产中介机构

根据《房地产经纪管理办法》(住建部令第8号)、《住房和城乡建设部等部门,<关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见>》(建房[2016] 168号)、《住房和城乡建设部、中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等七部门联合印发的<关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知>》(建房[2018] 58号)及省、市关于治理房地产市场乱象专项工作的相关文件规定,从事房地产经纪服务的中介机构需到当地房地产主管部门备案,方可从事房地产经纪服务,请委托人选择有备案资格的中介机构。可登录鹤壁市住建局官网、或公众号查询房地产中介服务机构备案情况。

二、审慎订立房地产经纪合同

交易当事人在签订合同时要认真检查合同条款,认为条款不完善的,应当坚持对有关合同内容进行细化、完善,不要轻信房地产中介机构和从业人员的口头承诺,要把所有承诺和约定以书面形式体现在合同中。

特别提醒:在签订合同时,一定要与房地产中介机构签订,不要与任何个人签订合同。

向中介机构支付任何服务费用时一定要索取正规票据,不向任何个人支付服务费。

向卖方支付定金、房款时一定要求对方出具有效证明。

三、确认售房人对所出售的房产具有合法处分权且产权无瑕疵

购房人应当到房屋所在地不动产登记部门查询有关不动产权属登记信息,了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制,出售该房产的人是否为房屋产权人,防止因”一房多卖”、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷,损害自身合法权益。

2021.年8月13日

原文如下:



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