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鹤物协 | 鹤壁市物业管理协会成功举办第四届第二次会员代表大会

2021-12-13 23:11:55    鹤壁房产网     鹤壁新闻     来源:鹤壁市物业管理协会

2021年12月10日,鹤壁市物业管理协会在龙门大厦23层D-01会议室成功举办第四届第二次会员代表大会。

出席本次会议的有:鹤壁市住房和城乡建设局房地产市场监管科副科长李鹤军、鹤壁市物业管理协会会长陈宝华、中共鹤壁市物业管理行业党委书记王道宇、鹤壁市物业管理协会常务副会长兼秘书长司万先、鹤壁市物业管理协会常务副会长元泓方、夏文凯以及协会各部分会员单位代表。鹤壁市物业管理协会常务副会长兼秘书长司万先主持会议。

大会会议第一项:由协会秘书长司万先做协会今年运行情况:

1.开展党史教育宣传工作:组织会员单位前往延安、郑州圆方集团学习交流红色党史教育。

2. 积极推进行业培训工作,提高物业服务从业人员的综合素养。

3.物业管理示范项目和星级小区的组织指导工作,推动我市有能力的物业企业创建品牌和发展壮大。

4. 协会在今年尝试性的开展了物业投诉、纠纷矛盾,逐渐成为和谐社区的中坚力量。

5. 服务会员情况及协会新会员入会情况:今年洪水汛情以来协会多次组织会员单位向受灾安置点捐赠救灾物资。南阳、洛阳兄弟协会向鹤物协捐款捐物;及时的把物资分发全市2县3区。体现了我们鹤壁人民同舟共济的众志成城、团结一致的大爱精神。2021年4月份以来,华言物业、升龙置业、大地保险、同盛置业、玫瑰园物业等一批优秀的物业公司及房地产开发企业分别加入鹤物协这个大家庭。


大会会议第二项:由协会常务副会长、社区服务委员会主委夏文凯做工作总结:

1. 社区生活服务委员会的部分职责界定:

开展我市社区生活服务方面的政策、理论研究,引导物业服务企业参与社区治理和公共服务、发展社区经济。打造“物业服务+社区生活服务”平台,推动我市“一刻钟便民生活圈”的试点和建设,共同为社区居民创造便捷、贴心、健康、智慧的社区生活服务体验,提升社区生活服务品质。


2. 社区生活服务委员会今年主要开展部分工作情况:

今年8月份,与鹤壁小邻通智慧城市运营管理公司初步达成战略合作协议,积极探索社区多元化经营线上模式。实现一键预约、服务上门,改善和提升社区生活服务品质。并与中通物流鹤壁分公司洽谈合作事宜,已经达成初步意向,


3. 社区生活服务委员会下一步工作计划:

打造“物业服务+生活服务”模式。引导物业服务企业通过智慧物业管理服务平台,推动社会各种商业资源下沉到物业小区,改善和服务民生,推动便利消费升级,全力打造物业小区一刻钟便民生活圈,让物业服务平台成为居民综合消费的重要载体,不断满足居民多样化、多层次居住生活需求。


大会会议第三项:由协会常务副会长、法制宣传委员会主委元泓方做工作总结:

1.法制宣传委员会今年主要开展部分工作情况:

开展宣传、贯彻、落实《民法典》、《河南省物业管理条例》,编制、印刷《民法典》物业篇学习手册100册,分发给各会员企业,邀请山城区律师事务所专职律师宣讲《民法典》,引导物业企业熟悉和掌握《民法典》、新修订的《河南省物业管理条例》。成立中共鹤壁市物业行业管理党委,宣传党建引领及红色物业。


2. 法制宣传委员会下一步部分工作计划:

开展宣传、贯彻、落实《民法典》及新版《河南省物业管理条例》,开展宣传《《民法典》及新版《河南省物业管理条例》,进社区宣传教育活动。拟定《鹤壁市物业服务规范》的基础上,遵照“合理 公开 质价相符”的物业服务收费原则,拟定我市住宅物业费各服务规范等级区间,大幅度提升物业服务水平,使业主明明白白消费。


大会会议第四项:由中共鹤壁市物业管理行业党委书记、培训工作委员会主委王道宇做工作总结:

1. 培训工作委员会今年主要开展部分工作情况:

(1)2021年进行职业技能竞赛活动,针对行业专业工种(保安、保洁)分别进行专业培训,使他们尽快能够接受和掌握,由于新冠肺炎疫情的特殊情况,活动报备未被批准,此项活动没有按照预定的时间实施。我们会关注疫情的发展情况,在适当的时期会进行这项活动,请大家做好充分准备。(2)“党建引领,红色物业”工作的开展组织协会成员赴郑州圆方集团参观交流“红色物业”。加强“红色物业”创建的基础知识,开展了两天的远程教育,认真聆听并学习“新时代强化党建引领,创建红色物业管理暨社区治理服务创新模式”为主题的讲座


大会会议第五项:由协会会长陈宝华做协会新一年的工作计划:

第四届协会新的一年总体工作思路,按照国家部委通知、结合地市主管部门要求、根据行业发展需求持续开展行业转型提升服务为主。一是巩固行业发展,服务会员,扩大新会员。二是充分发挥“党建引领、红色物业”,做好政府助手,编制行业规范加强自律。三是开展多层次免费培训课堂,与中物协、省物协交流合作,鼓励从业人员参加物业管理师职业技能认定考试。四是大力引导物业企业发展社区便民服务,延伸发展基础性、嵌入式服务,增加服务方式、转变经营思路。五是加强协会内部管理,为争创“四好商会”打基础,为行业发展壮大做贡献


大会会议第六项:由鹤壁市住建局房地产市场监管科副科长李鹤军发言:

李科长向来参会的各物业企业负责人表示感谢,并向获得市级“健康小区”的物业服务小区颁发奖牌。

随后,李科长向各物业企业负责人讲解并总结市局下发的关于物业服务企业五份重要文件。

鹤消【2021】80号文件总结12字:学习、宣传、登记、巡查、阻止、上报。

鹤平安【2021】11号文、鹤建【2021】39号文总结一句话:细细品味、抓紧排查、及时报送,要求各小区报送物业问题,做到“谁的孩子谁抱走”,把业主矛盾化解到各个单位,提升自身物业质量,降低矛盾问题。

并向各物业企业负责人讲解《国家物业管理条例》新增两个亮点:一是增加物业企业党建引领。二是小区成立业主管理委员会。

最后,李科长希望协会能在下一年中继续发展队伍建设,开拓新会员,物业管理行业党委带领各会员单位做好党建引领工作,为鹤壁市物业行业做新的贡献


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